物业费收费标准2020_大同物业费收费标准2020

物业费收费标准2020_大同物业费收费标准2020

       大家好，我很乐意和大家探讨物业费收费标准2020的相关问题。这个问题集合涵盖了物业费收费标准2020的各个方面，我会尽力回答您的疑问，并为您带来一些有价值的信息。

1.小区物业费2020年新规

2.物业费收取标准2020

小区物业费2020年新规

       在物业公司与业主签订的业主服务手册第21页第十条物业服务费及其他服务收费中约定《1.物业收费的项目及费用标准：物业服务费：住宅：1.2元/建筑平方米/月》。

       对拟实施基本物业服务的老旧住宅小区，由各社区居民委员会(业主委员会)向街道(乡镇)物业服务中心提出申请，物业服务中心针对各小区不同情况，分别制定基本物业服务实施方案，包括服务内容与标准，收费项目与标准，人员安排等，并广泛征求业主意见后组织实施。

扩展资料：

       

       注意事项：

       根据新规，对于普通住宅房而言，如果在业主交付相关费用拿到房子之后，房子空置的一年时间，那么在这房屋空置的一年时间中所产生的物业管理服务费用，应该按照实际运行费用进行适当的减免，这样做才能保障业主的利益，也是比较人性化的做法。

       很多物业都存在自行规定物业费用的行为，往往这些费用都是不用缴纳的，常见的有垃圾处理费用，还有在装修的时候产生的砸墙费用，这些都是物业自行规定收取的费用，对于业主而言有权拒绝支付这些物业费，因为这些收费本身就存在不合理性。

       百度百科-物业费

       人民网-2020物业费收费标准

物业费收取标准2020

       2020年物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费)；二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费)；三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费)；四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。

       物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，一般来说，收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高，因为质量与价格成正比。物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务。

       哪些情况可拒交物业费

       1、没有签物业服务合同：

       如果购房者没有和物业公司签订物业服务合同，那么是可以拒交物业费的，根据我国合同法规定，物业和业主之间是服务与被服务的合同关系。如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费。

       2、未经相关部门批准：

       物业费的收取标准是要根据相关规定来的，而且还需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

       3、没有收房：

       物业费一般是从业主收房之后才开始计算的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

       4、有证据证明物业服务太差：

       如果业主由证据可以证明物业服务太差，达不到合同约定的标准，那么可以拒交物业费，但是一定要有充足的证据，然后主动去和物业交涉，告诉他们哪里做得不对，不应该收物业费或是少收物业费，并保留好交涉记录。

       物业收费标准：

       我国物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准会不一样，具体收取标准要以当地物价局公布为准。

       物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。

       物业收费标准制定原则：当地物业管理条例的相关规定和所持物业的性质（商业、安置住房、商品房、别墅、门面房等）。为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定物业费收取标准。

       法律依据

       《物业管理条例》

       第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

       《中华人民共和国价格法》

       第三条 国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。

       市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。

       本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。

       政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。

       政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。

       好了，今天关于“物业费收费标准2020”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“物业费收费标准2020”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。