房屋漏水找谁处理_房屋漏水找谁处理物业不管怎么办

房屋漏水找谁处理_房屋漏水找谁处理物业不管怎么办

       我非常愿意为大家解答关于房屋漏水找谁处理的问题。这个问题集合包含了一些复杂而有趣的问题，我将尽力给出简明扼要的答案，并提供进一步的阅读材料供大家深入研究。

1.房屋漏水纠纷找哪个部门处理

2.顶楼房屋漏水找谁处理

3.房屋漏水找政府哪个部门解决

4.房屋漏水应该找哪个部门解决

房屋漏水纠纷找哪个部门处理

       房屋漏水纠纷找建设局下的质监站处理，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

       房屋漏水可以向谁投诉

       1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

       2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

       3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

       4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

       房屋漏水谁负责

       1、开发商的责任

       房屋在保质期内，如果出现了不是人为导致的，这种情况下开发商是承担全部的责任，要知道在房子建筑中工程质量是有保修的，比如说像防水工程、外墙面等这些漏水是有保修的，5年出现问题时开发商是要负责的。

       2、公平责任

       房屋使用如果已经过了保质期时，这时房子出现了漏水时，而且还不是人为导致的，比如说是防水层老化导致的，这种情况下进行维修时，也是要根据实际情况来应该由谁负责的，通常来说是业主和开发商或物业这些人群一人一半。

       3、物业的责任

       如果是在物业管理下，有漏水没有及时解决导致的，反而让这个漏水更加严重、让损失更大，这种情况下物业也是要承担责任。

       4、业主责任

       房屋漏水如果是人为导致的，一般来说是谁干就是由谁来负责的，大多数是由业主在使用过程中导致的，这种也就是由业主自己来负责的。

顶楼房屋漏水找谁处理

       一、房屋漏水找谁处理

       1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：

       （1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；

       （2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

       2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

       在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用毁橘年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

       二、房屋漏水怎么维权

       房屋漏水需要分不同的情况来处理：

       1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

       2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后亩余携还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。

       3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这迅伏样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

       4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。

       5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

房屋漏水找政府哪个部门解决

       要弄清楚出现漏水的原因，是开发建设单位的原因还是业主个人装修中产生的。

       因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

       对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

       如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。

       一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

法律依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条：

       住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

       （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

       （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

       （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

       以上内容参考：百度百科-住房专项维修资金管理办法

房屋漏水应该找哪个部门解决

       房屋漏水找政府部门应该向建设局质监局等部门进行反应。当出现房屋漏水时，可以找物业和开发商协商解决，协商不成的可以找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映，此外还可以向人民法院提起民事诉讼。房屋漏水可以找物业和开发商协商解决，协商不成的可以找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映，此外还可以向人民法院提起民事诉讼。如果要寻找政府部门应该向建设局质监局等部门进行反应。按规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋漏水找政府质监局解决。房屋漏水物业是否有义务维修，需要具体分析。物业并不是全部都需要负责小区的各种问题。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作。根据相关法律规定可知，质监局的职责为：管理质量监督工作。管理和指导质量监督检查。管理产品质量仲裁的检验、 鉴定。组织协调依法查处生产和经销假冒伪劣商品活动中的质量违法行为。

法律依据:

       《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

       （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

       （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

       （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

       （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

       （五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

物业部门。

       楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。

       法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

       屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

       好了，关于“房屋漏水找谁处理”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“房屋漏水找谁处理”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。