首套房首付20%可以吗_首套房首付20%可以吗没有公积金

首套房首付20%可以吗_首套房首付20%可以吗没有公积金

       在当今这个日新月异的时代，首套房首付20%可以吗也在不断发展变化。今天，我将和大家探讨关于首套房首付20%可以吗的今日更新，以期为大家带来新的启示。

1.首付20%买房条件是什么？

2.买房可以首付20%吗

3.首套房首付20%可以吗

4.首套房要填一20%什么意思

首付20%买房条件是什么？

       首付20%买房条件是购房者属于初次买房，并且所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。除此之外，公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。二套房首付最低40%。

       参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

       个人买房的注意事项

       产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

       地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

买房可以首付20%吗

       首套房首付比例在20%-30%之间，当然，不同城市的首套房首付比例会有所不同。

       1、安徽阜阳：

       阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确首套房首付比例最低降至20%。

       2、宁夏银川

       银川市通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%。

       3、山东泰安

       山东省泰安市住房公积金中心发布《泰安市住房公积金中心发布关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知》。新规提出，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。

       4、江苏宿迁

       江苏宿迁市住房和城乡建设等7个部门制定出台的《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》中提到，申请住房公积金贷款购买住房的，首付款比例均执行20%。

       首套房首付比例不够怎么办

       1、开源节流

       既然钱不够，就想办法多赚一点钱，平时的开销省着点用。就要做好省吃俭用多赚钱的打算。当然，这是一个需要长期坚持、规划的方法，不适用于临时需要首付。

       2、巧用住房公积金

       公积金是可以提取的，但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

       3、找亲朋好友借钱

       如果条件允许，跟亲戚朋友的关系也比较好的话，可以请求他们支援一点。当然，如果自己本身觉得很为难，或者不想破坏亲情友谊，那还是不要尝试这种方法。

首套房首付20%可以吗

       可以，根据规定，申请公积金贷款，购买首套住房和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%，所以购买这类房屋申请公积金贷款就可以首付20%。申请公积金贷款要注意，公积金必须连续缴存12个月以上，且在贷款时仍须连续缴存。

       买房贷款条件

       买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30%或以上预付款收据原件及复印件等等。

       1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

       2、购房协议书正本。

       3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

       4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

       5、开发商的收款帐号1份。

       公积金贷款购房流程

       1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

       2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

       3、签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

       4、办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

       5、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

       6、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

       7、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

首套房要填一20%什么意思

       如果购买的首套房是使用住房公积金贷款并且购买的房子，建筑面积在90平米以下可以支付20%的首付比例，但如果说使用的是商业贷款，并且购买房子的建筑面积比较大，已经超过了90平米，最少要支付30%的首付比例，所以是否能够首付20%，要看房屋面积的大小。

       绝大多数人们购房都需要支付30%的首付，而且在申请住房公积金的时候还有一定的要求，比如需要连续12个月的缴纳记录，中间是不能够中断的，要足额足月的缴纳才具备有申请的资格，每个城市的标准不太相同，可以先到当地的住房交易中心进行咨询。

       二套房的首付会比首套房的首付要高很多，就目前的现行要求首套房的首付在30%左右，而二套房的首付就在60%左右，甚至一些一二线城市的二套房，首付已经达到了70%。

       吉屋房产百科，更多买房必须知识

       首套房要填一20%的意思是，购买首套房屋时，如果申请公积金贷款，则首付比例不得低于20%，也就是说首付款不得少于房屋总价的20%。这个规定是为了防止炒房者利用公积金贷款进行多次购房，保障普通居民的住房需求。另外，这个规定也意味着如果申请公积金贷款购买首套房屋，需要连续缴纳满一年的公积金，且账户处于正常缴存状态，同时公积金账户中需要有余额。

       此外，对于其他情况购买首套房屋，如商业贷款等，也需要按照相应规定执行。不同地区、不同银行的具体要求也可能略有不同，因此在申请房屋贷款时，需要根据具体情况进行详细咨询和了解。

       非常高兴能与大家分享这些有关“首套房首付20%可以吗”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。